Parduodami butai Vilniuje

butaiViena didžiausių kainų, kurias reikia sumokėti norintiems gyventi Lietuvos sostinėje – tai įsigyti butą. Ne paslaptis, kad Vilniuje parduodami butai, nesvarbu jie naujos ar senos statybos, dažnai yra gerokai brangesni nei bet kuriame kitame Lietuvos mieste. Pirkėjai ieško geresnio ir pigesnio varianto, pardavėjai bando dar labiau užkelti kainas, kad geriau pasipelnytų iš įvykusio sėkmingo sandorio. Ne visi butai kainuoja vienodai ir ką daryti, kai nesupranti, nuo ko priklauso parduodamo buto kaina?

Rajonas

Pagrindinis rodiklis, rodantis buto kainą Vilniuje – rajonas, kuriame butas yra. Jei Senamiesty ar Centre parduodami butai ypač brangūs, tai štai stoties rajone kainos gerokai mažesnės. Viskas priklauso nuo rajono specifikos, jam užklijuotos etiketės, nusistovėjusių gandų ir mitų apie tą gyvenamąjį rajoną. Štai pvz., Pilaitės rajone, pasak gyventojų, gyventi yra ramu ir gera. Tai tarsi atskiras miestelis su savo bendruomene, miškeliais ir ežerais. Žinoma, butų kainos čia tikrai ne mažos. Fabijoniškių mikrorajone taip pat itin pigaus buto galite nesurasti, tačiau mainais į didesnę kainą, gaunate puikų susisiekimą, modernios statybos namus, dažnai autonominį šildymą. O štai ieškodami pigiausių buto skelbimų, ko gero, atrasite tuos butus, kurie parduodami Žemųjų Panerių, Naujosios Vilnios, Naujininkų mikrorajonuose.

Metai

Kartais kainą reguliuoja ir tai, kokio naujumo yra butas. Jei parduodami butai ką tik pastatytame name, ko gero, ir kaina bus šiek tek didesnė nei tų butų, kurie parduodami jau senos statybos namuose. Žinoma, ir vienas ir kitas variantas turi gerąsias ir blogąsias puses. Kaip pvz., naujas butas gal ir brangesnis, tačiau Jūs esate pirmas jo gyventojas ir galite susikurti kokį tik geidžiate būstą, tuo tarpu nusipirkę butą, kuriame kažkas jau gyveno, gausite kažkieno kito padarytą remontą pagal to žmogaus mėgiamą stilių. O kurie butai, naujieji ar senesni, yra patvaresni ir ilgiau laikys, pasakyti gana sunku.

Prieš perkant butą, geriausia apgalvoti tikslią pinigų sumą, kurią galite skirti šiam pirkiniui ir tada ieškoti sau tinkamo pasiūlymo. Patariama atkreipti dėmesį ne tik į mikrorajoną, kuriame butas yra ar namo naujumą, tačiau ir į kitus svarbius dalykus. Peržiūrėkite buto išplanavimą, kvadratūrą, patikrinkite susisiekimą, kokio tipo šildymas ir kitus svarbius dalykus, su kuriais turėsite susidurti kasdien gyvendami šiame bute. Tai  geriausias būdas išsirinkti sau tinkamiausią variantą.

Tagged , , , , . Bookmark the permalink.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *