Loading...

Naujos statybos gyvenamieji objektai – mėgiamas būsto ieškančiųjų kąsnelis

butai Klaipėdoje

Kiekvienam žmogui tarsi į kraują įaugęs sėslumo bei saugumo jausmas, neatsiejamas nuo nuosavo gyvenamojo kampelio. Kiekvieno įsivaizdavimas pastarojo atžvilgiu skiriasi (vieniems užtenka dviejų kambarių buto miegamajame rajone, kiti pageidauja nuosavo namo su svajonių sodu), tačiau faktas vienas – žmonėms reikia namų. Tiesa, sparčiai graibstomi pasiūlymai naujam būstui Klaipėdoje bei kituose šalies didmiesčiuose (deja, provincija naujakurių akyse nėra patraukli) liudija, jog vis populiaresni naujos statybos pastatai. Kyla klausimas, kokios priežastys sąlygoja šią tendenciją?

Perkant nuosavą būstą, vienas pagrindinių klausimų, į kuriuos reikia atsakyti – ar rinksitės iš senos, ar iš naujos statybos objektų. Vis daugiau naujakurių renkasi būtent pastarąjį variantą ir tai įtakoja žemiau pateiktos priežastys.

Kaina. Jei esate svajonių būsto paieškose, neabejotinai peržiūrėjote galybę skelbimų ir tikriausiai pastebėjote keistą tendenciją: senos statybos, bobutės laikus primenantys butai kainuoja ne ką mažiau nei naujos statybos kotedžai! Neįtikėtina, tačiau kol yra paklausa, pardavėjai nesiruošia mažinti kainų ir  naudojasi patrauklia galimybe gerokai uždirbti.

Papildomos išlaidos, susijusios su „senatve“. Pastatai, kaip ir žmonės, laikui bėgant sensta ir reikalauja „reanimacijos“. Kosmetiniai laiptinių remontai, prakiurusio stogo „lopymas“ ar net šiuo metu itin populiari daugiabučių renovacija: tokie bei panašūs darbai reikalauja iš senų būstų savininkų plačiai atverti pinigines. Investicijos, norint, jog namas nenugriūtų, neretai būna tokios didelės, jog žmonės nusprendžia atsikratyti senienų ir pradeda dairytis, kuris nekilnojamojo turto projektas Klaipėdoje yra patraukliausias jų atveju.

Problemos dėl parkavimosi. Senos statybos namai dažniausiai yra įsikūrę strategiškai patraukliose miesto vietose, tačiau šis faktas nekompensuoja opios parkavimosi problemos. Nuolatinis galvos skausmas, rasi šį vakar kur pastatyti savo automobilį ar ne (o gal ryte laukas nemaloni staigmena – subadytos padangos!) – pažįstamas dažnam daugiabučio gyventojui, tuo tarpu naujos statybos namų šeimininkai minėtą problemą gali pamiršti.

Kaimynystės problemos. Pikti pensininkai ir triukšmadariai studentai – vienas dažniausių variantų, laukiantis senos statybos daugiabučiuose. Naujuose kvartaluose dažniausiai gyvenama jaunos šeimos, nėra būstą besinuomojančių. Tai – kur kas patrauklesnis kaimynystės variantas, ar ne?

Sprendimas, pirkti senos ar naujos statybos būstą, priklauso nuo galybės individualių kriterijų, tačiau nekilnojamo turto ekspertų išvados gana aiškios: „švieži“ projektai gerokai populiaresni už naujus.

 

 

Parašykite komentarą

El. pašto adresas nebus skelbiamas. Būtini laukeliai pažymėti *